大量民营企业落户松江 小户型办公楼获青睐

　　继小户型住宅风靡一时之后，松江办公楼市场也刮起一股“小户型”风。小户型办公楼由于其面积小、总价低，直接降低了企业的运营成本和投资门槛，因而得到创业型企业及许多投资者的青睐。

　　据统计，近十年来松江民营企业租赁了村镇各地的各类办公厂房达60万平方米。今年以来，又有7664 家民营企业在松江注册。松江办公用房市场需求巨大。顺应市场的需求，一些新型的办公楼也陆续在松江建造。近日，松江老城中心出现了小户型办公产品———“月厦·新天地”。该项目距松江繁华的十里长街仅咫尺之遥，配套成熟、生活便利，地段优势十分明显。“月厦·新天地”整栋楼共18层，全玻璃幕墙的时尚立面，五星级酒店式标准的大堂设计，项目旁边有一万多平方米的公共绿地，是一处繁华中尽显幽雅的办公地点。配合一流的管理、完善的配套，“月厦·新天地”建成后将成为松江地标性的建筑。

　　“月厦·新天地”设计定位为商务公馆，居住办公两相宜。它每户最小分割面积50平方米，总价基本在三十万元左右，全装修交付。房型功能设计灵活，内部装修独具匠心，时尚办公风格兼顾居住功能，更显人性化。

　　同时引入人文及艺术氛围，彰显着独一无二的开创性。该项目还邀请知名物业公司港联物业担纲物管顾问，并规划一万多平方米的商业配套。

　　目前松江市场上还没有真正意义上的高档办公楼。由于供应量的稀缺，松江办公楼的租赁市场需求较为活跃。“月厦·新天地”的推出，填补了这一市场空白。此外，不少客户还表示，它“两成首付、30年还贷”的付款方式具有吸引力，预计年回报率有望超过10%。