浦东锦绣华城降价大酬宾 大幅度跳水降价近35%

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　　大华集团旗下楼盘再度出现大“酬宾”。近期，浦东锦绣华城楼价也出现大幅度跳水，9000元/平方米的均价与之前13500元/平方米的价格相比，降价幅度近35%。

　　记者日前获悉，位于浦东的大华锦绣华城最近推出一幢多层楼盘，定价仅为8080-9580元/平方米，这一价格较此前该楼盘13500元/平方米的均价低了近三成半。锦绣华城售楼处售楼小姐告诉记者，目前推出特价的是一幢靠近上南路的多层，均价9000元/平方米，而此次大幅度跳水依然被解释成公司周年庆推出的特价活动。

　　大华锦绣华城位于浦东杨高路以东，博文路以南，锦绣路以西，川杨河以北。小区由小高层、多层和沿川杨河的联体别墅组成。整体占地面积达到3.3平方公里，是大华集团在浦东运作的又一个大型社区。

　　记者发现，虽然锦绣花城在3期和4期开出了最高达15000元/平方米的高价，但销售状况一直并不理想，网上房地产的数据显示，开出高价的两期楼盘从4月至今销售数字没有丝毫变动，而目前开出的价格则接近于楼盘去年年底的价格。业内人士指出，由于这一批房源前期成交量不大，降价后开发商完全可以对前期购楼的客户作出一定补偿，万里雅筑大幅跳水时就采用了这一做法。

　　大华楼盘的降价，已经给了周边地区楼盘造成了相当的压力。锦绣华城降价之后，价格已经和周边地区其他一些楼盘拉开了差距。浦东另一大型楼盘地杰国际城目前均价已经在9000元/平方米以上，而这个楼盘的位置相对于锦绣华城来说比较远。地杰国际城销售经理陆飞告诉记者，由于第一批房源已经卖出大部分，剩下的部分房源开发商方面不准备采取降价的策略，而是重新改善这批房源的内部设施等，提高楼盘含金量以期获得购房者的认可。

　　目前，开发商普遍表示，将会在夏季的传统淡季过去后再视情况决定日后的销售策略，而许多未开盘房源也等待着届时面市。业内人士表示，由于后期供应量的大幅度上升，今年9月份起楼市的竞争将会更为激烈。中房指数研究院华东分院副院长陈晟预测表示，如果楼盘降价情况持续一段时间，市场总体价格很有可能回到去年9月份的水平。数据显示，去年9月份，全市住宅的平均价格在8200元/平方米左右。(文/刘秀浩)