循环贷款向买方市场转型 申请房贷可挑挑拣拣

　　晚报讯 随着上海的房贷市场渐渐向买方市场转型，今后市民办理房贷，将不再是银行挑客户，而是客户挑银行了。最近，工商银行上海分行的个人房贷客户在上月的账单上都看到了一种新的个人授信循环贷款业务的介绍。

　　名为“幸福+”的优质客户专项个人循环贷款面向的客户面非常广泛，即所有在工行贷款超过一年，房产抵押方式项下的个人贷款客户，且任何贷款无累计三次(含)以上或连续两次(含)以上违约记录提供。这一循环贷款可以“一次申请，两年有效，3年使用”，享受基准利率。例如，贷款人向银行按揭借贷70万元，至今已经还了30万元，在无需任何抵押担保的情况下，此人可以再向银行借这30万元的额度。在生效后的两年里，贷款人可以在30万元的额度范围内循环借贷，到第三年全部全清。

　　循环贷款无疑给了贷款人更多的资金保障和贷款便利。不过，这类循环贷款在沪上也并非首现。据了解，深圳发展银行和建行此前都已推出过功能类似的贷款项目。而如今，有着房贷政策“风向标”之称的工行也推出此业务，业内人士揣测，这将促使沪上更多的银行跟进。

　　理财专家指出，随着各家银行陆续放松了个人房贷的成数、利率，上海的房贷市场已转变为买方市场，银行将提供更多围绕房贷的增值服务。这对市民来说是个好事，今后办理房贷市民将有更多的自主权了，根据个人的需要选择适合的银行办房贷。