今年上半年，苏州的二手房市场显得有些特别。一季度红火的交易行情非但没有随着“五一”黄金周的到来继续走高，反而骤然降至冰点，令中介公司在这个炎炎夏日有了寒冷的感觉。

　　据苏州市房地产市场管理处的统计资料显示，今年1至3月份，苏州市区二手房买卖登记5537户，同比增加约12%；成交金额8.83亿元，同比增加约45%。4月份的土地拍卖和一些新楼盘的开盘似乎也印证着苏州二手房市场的繁荣。

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　　虽然早在去年年底，一些小中介就已经感到贷款的困难，但对于大中介来说，银行贷款的大门却是一直敞开的。

　　但是现在，二手房贷款持续紧缩，不少银行有了一些不成文的规定，像买20万以下的二手房无法从银行获取贷款，学历低的借贷也明显困难，90平方米以下的二手房难以抵押等等。

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    2004年度“引领中国城市住宅十大风尚企业”和“引领中国城市住宅十大风尚名盘”，7日晚在海南博鳌举办的21世纪房地产论坛上新鲜出炉。首创置业股份有限公司、北京市华远地产股份有限公司两家北京房地产企业和“苹果社区”、“御墅临枫”两大北京楼盘分别登上“十大风尚企业”、“十大风尚名盘”两大榜单。

　　“21世纪房地产论坛”由中国房地产及住宅研究会、《21世纪经济报道》联合主办。该论坛推出的“引领中国城市住宅十大风尚企业”和“引领中国城市住宅十大风尚名盘”评选活动已成为该论坛的重要标志之一。据介绍，“城市住宅风尚”是指优秀的企业和极具代表性的住宅作品，它们或以建筑之美，或以健康生态，或以智能新概念……成为一个城市的住宅风尚标志，引领着一个城市甚至全国的住宅风尚。

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　　继上海城市雕塑总体规划完成后，居民住宅区内的雕塑也有望上一个台阶。记者昨天从上海市规划局获悉，经过3个多月认真评选，全市已有17件住宅区优秀雕塑作品脱颖而出，20日在上海市城市规划馆进行为期10天的公开展示后，9月份，这些作品将赴北京参加第三届全国城市雕塑建设成就展览。

　　与此同时，目前，有关方面已选定万里小区等5处住宅区做雕塑建设基地，以起到示范作用。上海市规划局有关负责人介绍说，上海正通过高起点的规划，以促进住宅区雕塑建设整体水平进一步提高。

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    昨日，上海市工商业联合会住宅产业商会成立。该行业商会的成立，标志着上海民营房地产企业在党的改革开放方针指引下，迈出了新的合作自律发展的步伐，有助于全市民营房地产企业进一步携起手来，加强会员单位之间的主动合作、沟通信息、规避风险、提升品牌。

　　据悉，第一批会员企业68户，分布于全市19个区县，总注册资金约人民币31.5亿元、美元2500万元，销售额约占全市民营企业销售总量的30%。会上，会员企业还向同行发出《做一个诚信房地产商》的倡议书，表示将携手以诚信为本，为推进上海房地产业健康、有序地发展作出贡献。

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　　随着一个个建设工地热火朝天地开工，大片土地上崛起了一排排高楼、工厂，这些原本是国家所有的土地在交纳一定数额的土地出让金后，便在使用权上改旗易帜。有关专家估算，土地开发进入“大盘”时代时，由于土地市场管理中的种种不规范，每年国有土地收益流失至少在百亿元以上。

　　记者近来在调研中发现，一些地方政府在“经营城市”的口号下，大兴土木。依赖本级财务搞城市建设可谓杯水车薪，于是就盯向土地，因为土地征售之间的价差较大，有的土地管理部门直接下达年度土地出让指标。

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