晨报讯针对少数开发商楼盘名称假、大、奇、古、洋误导市民的情况，本市将出台《居住区建筑物命名细则》以进一步规范新楼盘的起名，以使楼盘名与楼盘真正做到名实相符。在昨天举行的市政府新闻发布会上，市政府新闻发言人焦扬表示，楼盘命名不能“徒有虚名”。

　　-取名“××花园/苑”的，绿化面积必须达到50%或50%以上；-取名“××城”的，用地面积必须在2万平方米以上，并且建筑面积要达到10万平方米以上；-取名“××山庄”的，应该靠山，而且用地面积在1万平方米以上；-取名“××广场”的，用地面积必须在8000平方米以上，并且拥有2000平方米以上的集中空地。

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　　南京西路上的小南国、瑞金宾馆内的七彩、常熟路附近的欧越年代……近期，由老洋房改造的宾馆、酒吧风行上海，它也使相应的老洋房处于一房难求的状况。

　　奇货可居租金可观

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　　最近两个月以来，本市二手房市场出现了卖家看涨、买家看跌的对峙现象，市场观望气氛依旧较浓，房产中介成交量有明显下降。针对卖家在委托挂牌时的坚挺心态，日前有关专家提醒卖房者，高位出售存在一定风险，应根据实际情况确定出售价。

　　据了解，卖家的心态主要表现为，对未来上海楼市报以乐观预期，这种心态自然而然决定了高售价；对房产投资报以较高的回报预期，有些人本来就是在房价已进入高位时买的房，现在卖出要考虑成本、还要考虑回报，也导致价格一高再高。

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　　一项针对上海市民投资商业房产类型的调查显示，82%的上海人选择了商铺，只有18%的人选择写字楼。有55%的上海人表示，是为了出租而购买商铺的；出于自营目的而购买商铺的人为35%；另外有10%的人纯粹是为了在买进卖出中赚取差价而购买商铺。可见，在购买商铺的人员中，大部分是为了投资而买商铺的，用于自营的只占少数。

　　该调查还显示，有40%的人选择购买每平方米5000—10000元的商铺；有30%的人选择每平方米10000—15000元的商铺；有14%的人选择每平方米3000—5000元的商铺；有14%的人选择每平方米15000元以上的商铺；只有2%的人选择每平方米3000元以下的商铺。由此可见，投资者对商铺昂贵的价格表现出较强的承受能力。相比之下，越是高价位的商铺，由于其地处商业繁华地区，流通能力越强，获取的投资回报率也越高，反之亦然。因此，投资者在资金允许的条件下，通常还是倾向于以高风险换取高回报。

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　　逐年减少地下水的开采量，将其从目前的9700万立方米下降到2010年的2500万立方米，上海已经对地下水超采下了命令。今后将通过集约化供水逐步消灭地下深井，从而起到有效控制地面沉降的作用。为此，市水务局与松江、宝山区政府昨天联合举行自来水集约化供水签字仪式，此举标志着全市集约化供水的全面启动。

　　记者了解到，宝山目前拥有地下深井135口，其中民用的80口，每年地下水的开采量占全市的30%左右。一方面，市级、区级水厂和深井厂都在为市民提供自来水，可水质、水价却不统一；另一方面，这些深井使用已经超过10年了，不但打上来的水发黄，甚至水质也开始硬化了。何况，大量深井的存在又加剧了申城地面沉降的速度。

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　　本报和上海电台新闻频率990“都市家园”于7月3日共同推出第四期《区长访谈》，该专栏透露闸北区未来发展规划的功能定位：建成以交通和商务为主要特色的上海现代交通商务区，使之形成与上海国际大都市中心城区地位相适应的“新闸北”。

　　闸北区委书记姚海同和分管城建的副区长倪秉在访谈中强调，新一轮规划定位主要分四大功能，一是上海陆上大门和现代化对外交通枢纽，二是重要商贸物流发展区，三是都市型工业园区，四是重要居住发展区。具体体现在“一个核心区、两条发展带、三大功能片区和四大产业基地”。

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