房屋买卖市场弥漫的持币观望气氛开始带动租赁业的热度飙升。

　　昨日，戴德梁行发布最新报告指出，在刚刚过去的第二季度，申城各物业的租赁市场表现活跃，别墅、服务公寓、高档公寓的入住率较上季度均有不同幅度上涨，其中一些物业入住率更是创造了历史新高。业内指出，由于高档物业购买成本更高，持币观望气氛也因之最多集中在这一领域———其租赁市场的红火更像一面镜子，反衬出了整个买卖市场的冷清。

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    房地产调控政策实施效应正日益显现。在日前由浦东新区建设发展局与同策房产举办的论坛中，不少与会发展商纷纷表示，“调控对我们来说是个机遇”。种种迹象表明，大型开发企业对上海房地产市场的后市充满信心。

　　上海楼市继续保持健康有序发展态势。据统计，今年上半年，上海商品房销售价格稳中微升，环比涨幅约在7%-8%之间，增幅得到有效控制。房地资源管理局有关人士预计，今年全年的市场供应总量大约为2600 万平方米，供求总量将基本平衡。虽然上半年本市经营性用地的招投标处于暂停状态，但一些大型发展商的开发脚步却一刻也没有停止。

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　　继小户型住宅风靡一时之后，松江办公楼市场也刮起一股“小户型”风。小户型办公楼由于其面积小、总价低，直接降低了企业的运营成本和投资门槛，因而得到创业型企业及许多投资者的青睐。

　　据统计，近十年来松江民营企业租赁了村镇各地的各类办公厂房达60万平方米。今年以来，又有7664 家民营企业在松江注册。松江办公用房市场需求巨大。顺应市场的需求，一些新型的办公楼也陆续在松江建造。近日，松江老城中心出现了小户型办公产品———“月厦·新天地”。该项目距松江繁华的十里长街仅咫尺之遥，配套成熟、生活便利，地段优势十分明显。“月厦·新天地”整栋楼共18层，全玻璃幕墙的时尚立面，五星级酒店式标准的大堂设计，项目旁边有一万多平方米的公共绿地，是一处繁华中尽显幽雅的办公地点。配合一流的管理、完善的配套，“月厦·新天地”建成后将成为松江地标性的建筑。

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    外资律师所进入上海的步伐正日益加大，成为继金融和保险机构之后，沪上甲级办公楼租赁群体的新伙伴。

　　据统计，中国加入WTO后，已有超过100家外资律师事务所进入中国内地，落户上海的外资律师事务所已超过70家。此外，包括一些尚未获得执业资格的事务所、咨询公司，数字超过百家。美国普衡、美国威嘉等诸多排名世界前列的律师事务所都在近一年内相继在沪开业，绝大多数租用的都是沪上一流的办公楼宇。

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    已经过了“7月29日”合同约定的最后期限，但万邦都市花园三期100多位业主仍未办好房屋交接手续。业主们告诉记者，他们是被开发商“封杀”的。

　　7月29日下午3点，记者随同戴小姐等近20位业主来到开发商处，戴小姐告诉记者“办不好房屋交接手续就拿不到产权证”。按照双方合同约定，开发商先给业主办理“大产证”，30天内再办理房屋交接手续，随后的30天内办好“小产证”，业主们表示“大产证是6月29日办出来的，7月29日是合同约定最后期限”。而开发商表示，之前起诉开发商的100多位业主都要“等一等”。据介绍，万邦都市花园三期的“大产证”原本应该在去年6月份办好，但由于种种原因，这些业主的大产证到今年6月29日才办出来。100多户业主一怒之下将开发商告上法庭，要求赔偿。

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　　昨天，随着长约54米、国内河上最长的T型梁架梁成功，标志着东南郊环全线贯通，今年年底该路段通车后，从浦东机场到芦潮港开车仅需20分钟，比原需时间节省一半。

　　据了解，A30东南郊环高速公路系原大亭公路及远东大道改建高速公路，于2002年9月开工，全长50.698公里。

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