通过样板房推广展示楼盘形象，已成为楼市供需双方的重要沟通形式。日前，一场将时尚家居室内环境设计与样板房评选相结合的比赛，为沪上楼盘提供了一个争奇斗艳的舞台。

　　全装修房的兴起，使楼盘的样板房在开发商、装潢公司、建材商、住宅消费者心目中的位置越来越重要。市民对装修质量、装修风格、装修材料、装修队伍和全装修房的认可程度，已成为业界最为关心的问题。住宅消费者到底需要怎样的装修房，样板房装修的发展趋势如何，如何引领装修房的时尚潮流，“‘美国KD·诚信’杯2004 上海时尚家居室内环境设计(电视)大赛暨优秀楼盘样板房评选活动”举办的目的正在于此。

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   “西部人居环境天使”将于本周日结束报名工作，从下周开始近200位选手将进入比赛阶段。在评选出十位环境大使后，“寻找西部的故事———香车美女西部摄影大赛”也将随之启动，一道汇集美丽、健康元素的视觉盛宴开幕在即，一部融入城市、环境主题的梦想之旅盛装待发。

　　人居环境为选美注入丰富内涵

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　　“年初，国家陆续出台的紧缩房贷政策，已经见到了成效，从目前的数据分析，房地产贷款的发放增速明显放缓。”昨天，国务院发展研究中心研究员廖英敏接受记者采访时表示。

　　从分析结果来看，国家出台的紧缩房贷政策已经见到成效。廖英敏告诉记者，年初以来，国家陆续出台了上调银行存款准备金率、提高房地产开发固定资产投资项目资本金比例、对房地产行业贷款进行重点检查等紧缩信贷的调控措施，对房地产行业的资金来源产生了较大影响。根据人民银行的统计，今年5月，各金融机构新增房地产开发贷款为17.3亿，较上个月少增145.1亿元，而截止到5月末，房地产开发企业流动资金贷款余额1684亿元，比上月末净减少43.8亿元，比年初减少144.3亿元。廖英敏告诉记者，房地产开发贷款增速放缓，特别是流动资金贷款逐月负增长，使房地产开发投资规模受到了资金的约束。

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     近两年在房地产界谈论最多的是两个数字，71和121。两个数字足可以形容成两记重拳，狠狠地砸在地产行业。
 

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　　目前国家宏观调控背景下金融、土地政策适度紧缩，这让开发商将目光转移到了国际项目融资上，而目前境外确实有超过百亿元资金试图通过各种途径投资中国房地产业。虽然国内对国际资本准入保有限制，但以汉斯、凯德置地和荷兰ING集团等投资正活跃在北京房地产市场上，同时也带来了国际标准的居住品质。为了满足业界对国际资本的了解和增加国际资本合作的机会，也让国际投资者了解中国的市场与政策，在中房协和美国国际房协的共同促进下，首届中国北京国际房地产论坛将于8月5日至7日在北京召开。

　　用基金形式跨越政策限制

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　　近年来，北京二手房市场一直保持着上升的势头，除了二手商品房在二手房交易中的比例不断加大并对市场起推动作用的同时，更是因为有大量的已购公房充实着市场。

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