据市房地资源管理局最新公布的《今年上半年上海房地产市场形势分析报告》披露，预计今年全年需求总量约2600 万平方米，而可供上市商品住房面积将达3000 万平方米；配套商品房、农民动迁商品房和每平方米6000 元以下的商品住房之和达到1800 万平方米。这些数据表明，在政府宏观政策调控下，今年上海楼市商品住房供需比将达到1：0.87 ，实现从求略大于供向供略大于求转化；并且每平方米6000 元以下的商品住房约占60%，供应结构趋向优化。

　　根据该报告分析，由于目前商品住房的需求主要来自市民改善住房条件、旧区改造和基础设施建设动迁、外省市和境外人士购房等方面，并且考虑到投资性购房的因素，全年需求总量约2600 万平方米。由于全年商品住房施工面积约达7200 万平方米，因此，商品住房可供上市面积将达3000 万平方米，后市供应充足。

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　　7月26日消息：在今天举行的一个家庭装潢交易会上，上海刚德装潢公司向消费者赠送了《家庭装潢成本白皮书》，将家庭装潢公司的材料成本、管理成本及利润构成公之于众。刚德公司有关人士称，该公司这一体现诚信的创举，遭遇了装潢业同行的围剿。

　　目前在中国，家庭装潢业是消费者投诉率最高的行业之一。长久以来，这个行业一直存在透明度不高、乱收费的现象。上海消费者协会秘书长赵皎黎说，《家庭装潢成本白皮书》在上海的面世，将对家装市场的规范起到推进的作用。上海价格协会会长徐家树也表示，白皮书中的价格是家装市场比较公平的指导价。

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　　今年二季度，全国房地产市场价格快速上涨。35个大中城市平均房价比去年同期上涨了一成多。国家发改委、国家统计局日前公布对全国35个大中城市房地产市场调查报告，二季度房屋销售价格比去年同期上涨10.4%，土地交易价格上涨11.5%，房屋租赁价格上涨1%。

　　二季度与一季度相比，房屋销售价格上涨2.3%，土地交易价格上涨4.1%，房屋租赁价格持平。二季度房屋销售市场供需两旺。分地区看，全国有8个城市房屋销售价格同比涨幅超过10个百分点。其中，具体涨幅分别是上海21.4%、宁波19.9%、天津16.7%、南京16.2%、重庆15%、杭州13%、沈阳12.8%、青岛12.5%。北京的房价上涨幅度不大，二季度房屋交易价格上涨3.3%。分类别看，在商品房销售价格中，住宅价格比去年同期上涨10.1%，比一季度上涨2.5%。其中，经济适用房和普通住宅销售价格比去年同期分别上涨2.8%和10.6%，豪华住宅价格上涨11.1%。

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　　提起居室装潢，一般人都以为现在是油漆、涂料时代，而墙布、墙纸则是落伍的“老皇历”。其实，目前欧美发达国家高档居室的装潢，流行趋势是壁布、壁纸，以避免使用油漆、涂料装饰新居引起的裂痕、刻痕、气味等烦恼。当然，现在的壁布、壁纸不同于十多年前人们看到的墙布、墙纸，而是一种具有绿色环保概念的高科技产品，且有多种材质和效果，如纱线壁布、提花壁布、无纺布壁布等，这些壁布表面经过特殊的处理，色彩柔和、手感舒适、褶皱自然，具有很强的艺术效果和温馨感觉，是经典和时尚的完美体现。又如胶面壁纸，经高科技工艺处理后，能展现木纹、布纹、皮革、石块、大理石、金属板材等质感，具有稳重、大方、自然的特点。而金箔壁纸、银箔壁纸，更是富丽堂皇和至尊高贵的象征。使用壁布、壁纸及相关的装饰品，被称为是软装潢，现在，这股软装潢之风，正在上海一些中高档的房屋装潢中悄然兴起。
    据国内首家大型软装潢配套商场“欧雅壁布时尚广场”有关人士介绍，现在到他们商场来购买壁布、壁纸的顾客越来越多，而且大多是具有较高层次的成功人士和引领潮流的时尚一族。坐落在宜山路上的欧雅壁布时尚广场，是目前国内最大的软装潢商场，4000余平方米的商场内设有20间用各种壁布、壁纸装饰的样板房。除独家代理美国、英国、法国、意大利、比利时、荷兰等国家著名壁布、壁纸产品外，还设有大型现代化工厂，专业生产欧雅优质壁布、壁纸，其产品已获得ISO9001国际品质认证、ISO14001国际环保认证、IGI国际壁纸协会环保认证及中国建筑装饰材料协会无毒害绿色产品认证，产品远销海内外。业内人士表示，用壁布、壁纸装饰高雅不高价，一般二室一厅花费人民币2000元左右即可享受软装潢的高雅和时尚。

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　　整体厨柜标价混乱的局面有望改变。经市物价检查所批准，由市建材行业协会厨柜专业委员会推出的上海市厨柜行业统一标价签正加紧印制，不日将全面推广。

　　据厨柜专业委员会秘书长邓翠平透露，目前，上海厨柜销售使用的是普通的建材标价签，但厨柜产品涉及上下柜、台面及各种电器、五金配件等部件，建材标价签无法全面标注所有部件的价格。同时，各家企业所使用的标签形式多样，消费者往往难以比较。统一标价签包括实价和议价两种，附有厨柜主要配件价格表，所有部件均可明码标价。

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　　近日有不少读者致电本报，询问拆迁补偿标准调整事宜，记者为此专门走访了上海市房屋土地资源管理局。该局有关负责人表示，上海一直根据国务院的《城市房屋拆迁管理条例》和上海市政府制订的《上海市房屋拆迁管理实施细则》进行拆迁补偿，补偿标准根据市场实际情况的变化，基本每年调整公布一次，调整状况各区域略有不同。

　　据悉，按照国务院的《条例》和上海市政府的《细则》，上海从2001年11月1日起，房屋拆迁按房地产市场评估价给予补偿。考虑到上海拆迁的房屋以旧里为主，房地产评估价不会太高，为了保护被拆迁居民的利益，上海市政府设定了最低补偿单价，由各区、县政府根据被拆除房屋同区域已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价，按其划定的区域范围定期公布。因此，房屋拆迁最低补偿单价的调整，是以上海各区域售后公房市场价变化为基础线。该补偿办法自实施以来，已连续三年每年调整公布一次。

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