根据5月份晨报·安家均价相关数据显示，黄浦区和浦东新区二手房买卖挂牌均价的上扬幅度与前段时间相比，出现了普遍放缓的趋势，两个区域中涨幅最大的为6.41%，同时还有几个板块出现了不同程度的回调。从租赁市场方面来看，比较明显的特点是大面积户型的回调板块数量比小面积户型的数量要大，尤其是黄浦区3室户近期租赁行情出现了全线下调的走势，比较值得部分近期有计划在市中心区域租房的人士关注。

　　租赁市场：大面积户型普遍回调

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    对上海楼市来说，这是一个不寻常的夏天，开发商煎熬，代理行忐忑。

　　一些代理业人士最近亦忧亦喜：一方面，楼市之淡、之冷，令他们的销售业绩未能达到预期；另一方面，开发商态度的转变，也预示着沪上代理业更有用武之地的时期已经来临，延续了几年的竞争方式面临变革。

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    浙江医药(资讯 行情 论坛)拟挂牌转让上海来益房地产开发公司89.69%的股权和全部债权

　　本报讯(记者刘骏)在目前国家对房地产进行宏观调控的形势下，今日中恒集团(资讯 行情 论坛)(600252)及浙江医药(600216)宣布将出让其在上海的房地产子公司。其中，中恒集团(600252)于5月28日与上海悦里公司签订了《股权转让协议》，将所持有的上海东恒房地产开发有限公司90%股权以3575.29万元的转让价格，全部转让给上海悦里实业发展有限公司。浙江医药则拟在上海联合产权交易所挂牌转让其持有的上海来益房地产开发公司89.69%的股权和全部债权，转让价格不低于评估价。

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    晚报讯 网上二手房推出“962269卖房、买房服务热线”后，市场反响热烈，昨天，网上二手房又制定了服务人员管理制度。

　　第一，全职服务。服务人员需全职为网上买房、卖房客户提供服务；第二，准入考核。申请网上服务人员资格的，需考核通过后才可取得网上服务资格；第三，持卡服务。网上服务人员需持市交易中心印制的“网上二手房经纪服务卡”。客户可以登录“网上房地产”查验其照片、编号等；第四，电话回访。网上二手房在服务人员看房后次日，都需要对客户进行电话回访。

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　 上海网上二手房推出“962269卖房、买房服务热线”后，市场反响热烈，成为最具影响力的房地产专业服务专线。网上二手房日前制定了一系列服务人员标准以进一步提升专业服务水平。

　　标准包括：一是全职服务，以保证网上服务人员有足够工作时间和精力为客户提供优质服务。二是准入考核。申请网上服务人员资格的，都需经过面试，面试后还需进行网上二手房业务流程的专门培训和考核，考核通过后方可取得网上服务资格。三是持卡服务。取得网上服务资格的，在从事上门看房、经纪撮合等服务时，需持市交易中心印制的“网上二手房经纪服务卡”。四是电话回访。网上二手房专门建立统一的委托信息数据库，全程跟踪委托服务状况。网上二手房在服务人员看房后次日，都需要对客户进行电话回访，征询客户对服务人员的意见；在客户委托期间，网上二手房还不定期向委托客户进行电话回访。(作者:张艳)

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     一、关于可享受优惠政策的普通住房标准

　　凡同时满足以下条件的为可以享受优惠政策的普通住房：

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