市房地局近日透露，上海三年来的旧住房综合整治成效明显，未来将继续加大力度。根据计划，“十一五”期间上海将每年改造500万平方米旧住房。

　　2003 年，上海启动了旧住房综合整治三年行动计划。三年来，共完成旧住房综合整治2．78 万幢，3492．8 万平方米，更新改造高层住宅电梯808台，受益居民101．56 万户。三年综合整治中完成无人管理小区（房屋）整治2349 幢，338．8 万平方米；翻做屋面576．69 万平方米；更新上水管400．92 万米；更换下水管170．33 万米；翻做小区道路310万平方米；翻排供电线路1091．68 万米；整修绿化248．06 万平方米；拆除违章建筑13．02 万平方米；新建非机动车棚4．79 万平方米；新增机动车停车泊位3923 个。

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　　市场综述成交量：本周全市商品房共成交了70．39 万平方米，同比上周大幅增加，增幅达到24．1％，市场交易表现良好。商品住宅本周成交量为42．76 万平方米，与上个月的交易量基本持平。占全市商品房成交总量比重为60．7％，同比上周减少了15．7 个百分点左右。商品住宅成交套数为3547 套，比上周减少111套。另外，本周办公项目成交量明显增加。

　　本周全市商品房成交量一举突破70万平方米，达到2006 年以来周成交量的最高点。一方面，目前各区域主要在售楼盘依然保持着比较旺盛的成交势头，单价较低的楼盘成交表现活跃；另一方面，普陀区的上海兴力达国际广场整体转让159981 平方米，大幅拉升了本周的交易量。值得注意的是，排除该项目集体转让成交的特殊情况，本周商品房的成交量依旧在50万平方米以上，与上周基本持平，仍然保持着较好的成交势头。

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　　近日，国土资源部通报了河北赞皇、安徽休宁两地严重违法使用土地案件，并表示将进行公开调查，并给予严肃处理。国土资源部执法监察局局长张新宝指出，当前土地违法反弹现象比较严重，各种利益主体对土地的追逐使得执法形势相当严峻。

　　有关专家指出，地方政府在经济建设的旗帜下开始的新一轮非法圈占违规批用土地，可能成为最后疯狂，“十一五”期间18亿亩耕地保有量红线将遭遇异乎寻常的挑战。

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　　他们在享受有房一族的心理安慰的同时，生活质量却大为下降，不敢轻易换工作，不敢娱乐、旅游，害怕银行涨息，担心生病、失业，更没时间好好享受生活

　　按照国际通行的看法，月收入的1/3是房贷按揭的一条警戒线，越过此警戒线，将出现较大的还贷风险，并可能影响生活质量。新浪网房产频道最新一项调查(截至记者发稿时有15014人参与)显示，有91.1%的人购房用了按揭。这群按揭族中，有31.75%的人，月供占到了其收入的50%以上。

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　　本报记者 刘笑一 上海报道

　　上海楼市“多空”双方的博弈仍在继续。

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　　4月15日，马来西亚首都吉隆坡的顶级豪宅“皇冠国际Tijani2North”抵达上海，针对在沪的富豪群体展开为期两天的推广。这也是马来西亚高档住宅首次来沪推广。

　　“这两天约有7组客户对楼盘产生浓厚兴趣。”Tijani2North中国独家代理建富家房地产市场专员邵波介绍，两天来共接待客户20余组，90%均为境外人士，其中，以新加坡、韩国、意大利等外籍人士为主，均为世界知名企业的高层。

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