“继商用物业和高档豪宅之后，上海工业地产正成为海外不动产投资基金新的收购目标。”在上周六举行的“海外投资机构在中国”报告会上，高纬环球亚太区首席执行官唐迈克透露。

　　唐迈克介绍，部分海外基金目前已经开始了收购上海工业地产的行动。今年1月20日，美国工业地产巨头AMB在仲联量行的协助下以1330万美元的代价，收购了上海一幅17474平方米的工业地产及邻近一块开发用地。此后，又以同样的价格收购了松江的一个大型仓库。

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　　在经历前一周成交量的回调之后，上周上海楼市成交量重新微幅增加。房产之窗楼市监测系统数据显示，上周(4月7日-4月13日)共成交新盘5717套，面积62.1万平方米，成交量与前一周相比增加16.4%，成交均价9611元/平方米，环比上涨8.6%。

　　“虽然成交量有小幅回升，但并不意味上海新楼成交量又将恢复到前几周的大幅上涨态势。”昨日，房产之窗分析师尹喻表示，从上周的成交区域来看，市场热点从前两周的市中心区域重新分散，外环以外成为新一轮热点。不过，这种由上市量引发的“被动型”成交增量难以成为楼市回暖的主力，毕竟在松江、嘉定这类郊区，供应量大且配套尚未形成，后续购买力相对薄弱。

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　　在经历前一周成交量的回调之后，上周成交量重新增加，但这种量变并没有促成价升。

　　房产之窗网的数据显示，上周(4月7日-4月13日)共成交新盘套数5717套，面积62.1万，成交量与前一周相比增加16.4%，成交均价9611元，环比上涨8.6%；其中住宅4209套，成交面积48.9万平，住宅类均价8708元，成交量增加5%，价格环比上涨1.3%。值得注意的是，普通公寓类商品住宅成交套数3356套，增加326套，成交量38.8万平方米，增加11.9%，成交均价9236元，微跌0.2%。

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　　东方网4月15日消息：昨天公布的中房上海指数显示，3月份上海商品住宅价格指数结束了连续9个月的下跌，这似乎验证了此前人们对楼市回暖的预期。但与此同时，本月初刚刚出来的成交量数据，又让人们对楼市转暖的判断，多了一份谨慎。

　　3月份，中房上海住宅指数为1266点，与2月份指数持平，预示着上海新建商品住宅价格已结束连续9个月的下跌。该月商品住宅成交面积为179万平方米，环比增幅达到119%。但根据易居房地产研究院的最新报告显示，4月份的第一周，上海全市共成交商品住宅40.4万平方米，比上周下跌9.2%，成交量在持续5周上涨后出现回落。商品住宅成交均价为9903元，也较上周下跌9.18%。业内人士分析，刚性需求的集中释放是上海楼市一季度的主要特点，随着成交放量，房价有所回升，这又使得一些冲着降价而来的购房者谨慎起来。因此，估计今年上海楼市依然将处于筑底的状态。

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　　昨天，　当徐女士2005年12月底收到明园小安桥开发商通知表示将延期交房时，她首先想到的是楼盘是否可能有烂尾风险。在已经支付了近两年的银行还款后，小区业主并没有如愿住进期待中的新房。面对开发商再等半年的建议，除了不满之外，一些人也开始后悔当年购买期房时几乎忽略了所有风险的冲动。

　　疑似“烂尾楼”现身

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　　记者从市房地局获悉,截至去年11月底，本市商品住宅维修资金归集新增16.9亿元，房地产开发企业交纳部分100%到位，业主大会使用维修资金的情况基本正常，监管取得初步成效,历史遗留问题的解决取得了突破，最大限度维护了业主的权益。

　　据了解，为了进一步推进商品住宅维修资金管理工作，本市有关部门重点进行历史遗留问题的清理力度，截至去年11月底，共计清理房地产开发企业欠缴维修资金总额约为10086.28万元，清理物业企业代收维修资金总额为1.02亿元，业主大会分户账的建立比率提高到97.98%。

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