中国人民银行上海总部昨日发布2005年上海货币信贷运行情况。结果表明，在存款稳步上升的2005年，中资金融机构中长期贷款以及房地产贷款增幅明显回落，而外资金融机构的市场份额进一步上升。

　　央行上海总部表示，2005年上海货币信贷总体平稳运行。2005年中资金融机构人民币存款增长较快，资金来源充沛。其中，居民储蓄存款和企业定期存款都显著增长，特别是企业定期存款增长较快。截至2005年末，上海中外资金融机构本、外币各项存款余额23320.86亿元，同比增长16.1%。

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　　根据上海天地行房地产营销有限公司数据统计，2005年1~12月份上海全市成交各类商铺合计约175万平方米，约1.6万套，月成交14.5万平方米。但是在成交价格上比去年有所下降。2005年1~12月份上海全市各类商铺成交均价为9688元／平方米，其中10月月均价最高，为17056元／平方米，11月月成交均价最低，为7878元／平方米。

　　分析发现，造成商铺各月价格较大波动的主要因素是区域成交比例不同所致，如去年11月份的低价主要是因为外环线以外区域的商铺成交比例近70%，全年外环线以外区域成交比例仅为64%。去年10月份的高点，则是因为内环线以内区域的高价商铺成交比例超过26%，而2005全年的平均比例为16%，另外上月均价达7万元／平方米的证大大拇指商业广场集中成交3万多平方米，也是导致上月商铺成交均价高挑的直接原因。

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　　有人说，上海的“小白领”是幸福的。他们工作自由，乐于接受新思想，通常有良好的教育背景而且有父母作为坚强后盾。也有人说，上海的“小白领”是痛苦的。从升学到就业他们一路打拼而来，纵然暂时获得了潇洒惬意的生活，却又无法回避无形的生存压力。

　　对于大多数单身的上海小白领来说，买房子是他们共同面对而又无法回避的头等大事。按照目前的价值观，房子似乎已经成为了衡量一个人关于事业、婚姻、家庭问题的重要参数。而要打开这通向幸福的“三重门”，“小白领”们就不得不考虑如何先拿到住房的钥匙。

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　　上实发展内部高层发生重大调整。昨日该公司发布公告称，同意公司原副总裁朱万毅、董建明辞去副总裁职务，聘任曲滋海为公司副总裁。几乎在同一时间，两名“老将”离开了上实发展。

　　知情人士透露，董建明将被派去负责上实集团在俄罗斯投资的巨型项目———波罗的海项目，该项目是中国企业在俄罗斯的最大投资，达到100多亿元，擅长财务工作的董建明被委以重任。

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　　随着国家实施宏观调控之后，房产投资客的比例逐步减少，越来越多的自住购房者把更多的目光放在了楼盘品质、居住环境以及物业管理等因素上。而古北和联洋，作为浦东和浦西的两大国际社区，正日益受到购房者的青睐。日前，记者走访了这两个区域，对这两个区域的新房和次新房市场作了一番考察和比较，以供读者买房参考。

　　古北国际社区概述

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　　中房上海指数在向下调整中完成了2005年行情。昨天，中房上海指数办公室发布最新调查显示：2005年12月，中房上海综合指数为1351点，较11月下降24点，降幅1.7%；2005年下半年以来，累计下降166点，降幅达10.9%。而2005年1月，中房上海综合指数为1399点。但上月住宅预售成交套数、规模明显增长，说明买房信心正在修复。

　　2005年12月，中房上海指数办公室对全市164个、总规模1371.1万平方米的调查样本作出统计，其中，中房上海住宅指数为1286点，较2005年11月下降1.9%，去年下半年累计下降11.7%；2005年12月，中房上海办公楼指数为1458点，较前一月微涨0.4%，去年全年累计涨幅则达13.1%。

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