时下，二手房市场出现新的动向。在中高档住宅中，不少次新房甚至全新的酒店式公寓受到觅房者的青睐。据调查统计，2004年上海市中心区域上市销售的酒店式公寓仅有5家，占全市所有酒店公寓的26%。短短一年时间，其中4家已销售一空，可见如今酒店式公寓的魅力指数非同一般。今年下半年来，二手房市场此类物业的市场反应继续向好。
笔者在销售市场看到，坐落于陕西南路永嘉路交界的“市中心书房”公寓，最近被投资者一下子预订11套。这是由法国已故名师亨利·米德拉设计的小高层。毗邻淮海中路、襄阳路，与新天地和茂名路酒吧一条街相依相连，文化特色浓厚。据悉，买家大多用于出租。从近期酒店式公寓出租行情来看，世福汇月租约为2000美元，天赐公寓月租为1600至3000美元，其他类似物业月租也都相当可观。据物业管理人员介绍，入住的基本都是知名外企在上海的高层人员，且租房需求旺盛，租期稳定。由此可见，这类物业由于本身地段优势，加之市场的需求放大和可售房源的稀少性，在价格走势上仍然存在空间。
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